期房車位交房前買還是后買

是在交房之后購買車位。一般來說,開發(fā)商為了安全起見,都會要求業(yè)主在購買期房車位時付全款,但并不是法律要求的,只是行業(yè)中的一個習慣操作。如果期房車位要求要付全款,這時可以看看合同中有無明確規(guī)定。若合同中有所約定,那就要根據合同約定來執(zhí)行。沒有明確約定的話,可以商議解決。商議不成的話，可以向法院起訴。

地下車位怎么挑選?

1、安全。

安全永遠是第一位，因此小伙伴們選車位的時候，最好不要選車庫出入口附近的，通道拐角處的，要盡量是巡邏人員、監(jiān)控探頭，都比不錯覆蓋的這種地方。

2、便利。

上下班都需要開車進出，所以便利也非常重要。通常情況下都會挑選離電梯口相對近的位置，這樣一下電梯就能快速找到車子，外出大采購回家提著大件物品也不用走特別遠。

3、寬敞。

有條件的可以挑選獨立車位，然后其次是挑選倒車入位時司機位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個或兩個車位的。

4、地勢。

對于住宅小區(qū)的地下車位來說，地勢較高的車位一定是優(yōu)選。因為萬一遇到暴雨天氣，地下車位一旦排水不暢，地勢較高的車位，可以避免車輛因積水而受損。

5、通風。

通常情況下，挑選地下車位還要注意避開空調口或者通風管路。如果在空調口下方，或者通風管路的下方，容易有冷卻水滴下來，或者通風管口會有更多的細小灰塵經過，都會給車輛帶來細微的影響。能避開的話，就盡量避開這些位置。

6、靠柱。

如果有可能的話，盡量挑選那種一面靠柱或者墻的車位。一是有參照物方便停車，二是這樣的車位不太會被別的車輛臨停，三是靠一邊柱的沒有其他車輛，不用擔心會碰到別人的車。

人防車位可不可以進行租賃?

1、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協(xié)議，該協(xié)議也是無效的。

2、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力造成該車位被政府部門無償征用的可能性。

最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無效。