住房所有權證是不動產證嗎

住房所有權證是房產證或者不動產證的簡稱。房產證，是指購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。

住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產證包括住房所有權證和住房共有權證，在通常意義上，房產證是住房所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。

產權證比房產證范圍大的多，房產證僅僅是產權證之一，房產證是指住房的所有權證，產權證是指對任何物權的憑證，就房產買賣合同糾紛而言，產權證指的是住房所有權證和國有土地使用權證。

房產證改為不動產權證怎么弄?

1、備件申請。

由住房產權人寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其住房坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

2、備案查檔。

到你所在城市房管處的原產權證發(fā)證機關申請內部查冊，繳納查冊費后，由原產權證發(fā)放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。

3、登報聲明。

產權人持申請人身份證復印件(原件核對)、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產權證發(fā)放機關“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。

不動產證和房產證的區(qū)別是什么?

1、不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發(fā)證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。

不動產權證書上既有土地信息，也有住房信息，內容比原來更豐富，比如住房建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少;甚至除了住房建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

2、房產證就是指的住房產權證書，房產證的發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。外頁只有中華人民共和國住房產權證，并無其它內容;房產證內頁內容包括住房權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。