貸款買房可以加未成年子女的名字嗎

可以。在購房時記得在合同上也寫上孩子的名字，然后用購房者的名義貸款。之后再辦產(chǎn)權(quán)證時就可以寫孩子的名字了。不過，這種方式如果孩子未成年，為保護(hù)未成年孩子的利益，國家有法律規(guī)定，這套房子購房者是不可賣的。

用未成年子女名字買房有什么優(yōu)缺點?

優(yōu)點：

1、可避免財產(chǎn)分割。

子女是房子的所有人，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進(jìn)行財產(chǎn)分割時，法院也無法處置子女名下的房產(chǎn)。

2、可避免日后過戶稅費。

直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日后孩子繼承房產(chǎn)省去一些手續(xù)，也能省了日后要繳的過戶稅費。

缺點：

1、不可貸款。

銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，未成年的孩子雖然可以單獨買房，但不具有完全民事行為能力，也沒有債務(wù)償還能力。因此未成年人購房一般不可進(jìn)行銀行貸款，買房需一次性付款;父母為子女購置房產(chǎn)時不可提取住房公積金及貸款。

2、父母離婚易引起房權(quán)糾紛。

父母用未成年子女名字買房，離婚后以未成年子女名義購置的房產(chǎn)歸屬往往會引起法律糾紛。屆時，對于夫或妻一方將不享有所有權(quán)。在子女未成年的情況下，其可能因撫養(yǎng)義務(wù)而享有共同居住的權(quán)利。

3、父母不得隨意處置住房。

監(jiān)護(hù)人可以代未成年子女購房，卻不可隨意出售、抵押未成年子女名下的住房。要進(jìn)行出售、抵押等交易，監(jiān)護(hù)人必須是完全為了未成年人的利益才能處理其住房。

4、父母無權(quán)收回住房。

房子雖然是父母出資購買，但孩子才是房產(chǎn)所有者，甚至在孩子成年后，對父母不履行贍養(yǎng)義務(wù)，父母想要以此來收回住房的可能性十分小。