按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別有什么不同?

發(fā)布時間：2024-12-27 23:53:22 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：貸款條件不同按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產公司提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款用途不同按揭貸款主要用于購房。房產抵押貸款，主要用于經營、消費用途上的資金

按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產公司提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

按揭貸款主要用于購房。

房產抵押貸款，主要用于經營、消費用途上的資金周轉。

申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料。

而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。

住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年。

房產抵押貸款最長貸款期限最長不高于20年。

住房按揭貸款利率可以打折,當然也可以上浮,或按照基準利率執(zhí)行。

房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。

總的來說，按揭房貸款比住房抵押貸款利率更低一些。

住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響。

房產抵押貸款只要貸款機構愿意接受你的房產,就能獲貸。

兩者貸款含義

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的住房產權轉讓按揭人，過程當中按揭人享有使用權。按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。