30年房貸利率是多少？房貸如何挑選提前還款？

說(shuō)到住房貸款這個(gè)事情，相信很多的朋友們還是了解的，如今不少的朋友們考慮到自己經(jīng)濟(jì)上不是很寬裕，就會(huì)挑選按揭貸款的方式來(lái)購(gòu)買住房，辦理房貸的話，可以挑選20年、30年的，那么30年房貸利率是多少？房貸如何挑選提前還款？我們一起來(lái)了解一下房貸的相關(guān)事宜吧。

30年房貸利率是多少？

1、30年的房貸時(shí)間，按照當(dāng)前中國(guó)建筑體系的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，30年之后你的房子基本已經(jīng)可以算是危房了，因?yàn)榻^大多數(shù)開發(fā)商建房的時(shí)候都會(huì)有這些或者那些的難問(wèn)題。而且這一點(diǎn)之前住建部也表示過(guò)，中國(guó)的房子壽命是不會(huì)高于30年的，所以當(dāng)購(gòu)房人還清房貸的那一天，房子也就基本折舊完畢，迎來(lái)拆遷了。

2、從房貸利率來(lái)看，如果你不是挑選的固定貸款利率，那么按照現(xiàn)在的貸款利率趨勢(shì)，30年后的房貸利率已經(jīng)不知道在什么位置了，你要還的估計(jì)早早高于了本金，生活壓力也會(huì)更加的大了。

3、雖然說(shuō)房貸整體上是一個(gè)惠民政策，任何的一個(gè)貸款都是要利潤(rùn)的。尤其是現(xiàn)在的房貸利率已經(jīng)接近了6%，而且還有繼續(xù)上漲的趨勢(shì)，但是目前相比于那些經(jīng)營(yíng)性貸款8%利率還是相對(duì)較低的。所以，從宏觀數(shù)據(jù)來(lái)看，房貸相對(duì)于其他貸款仍然是一個(gè)利率的貸款方式。

房貸如何挑選提前還款？

1、專家們拒絕提前還款，最主要的因素就是因?yàn)樨泿刨H值的這么一個(gè)規(guī)律，同樣的金額在未來(lái)的購(gòu)買力是完全不同的。這樣的一些錢你完全可以進(jìn)行其他的投資行為，獲取更多的投資利潤(rùn)。

2、不過(guò)，對(duì)于很多普通家庭來(lái)說(shuō)，好像并沒(méi)有太多的挑選。而且投資風(fēng)險(xiǎn)，所以如果你沒(méi)有更好的投資渠道，并且有足夠的還款能力，還是挑選提前還款，跳出這個(gè)困境比不錯(cuò)。

3、還有人會(huì)說(shuō)，銀行貸款不貸白不貸，但是帳不是這么算的。因?yàn)椋阗J款30年需要還一倍的貸款。比如，你貸款了100萬(wàn)，那么三十年平均一年三萬(wàn)多，這樣的一種一年三萬(wàn)多的收入情況，相信很多家庭都是沒(méi)有問(wèn)題的。

4、那么什么樣的情況是的提前還貸狀態(tài)呢?這里有一個(gè)投資法則，如果你的月收入30%以上都是用來(lái)還房貸的話，那么這樣的一種狀態(tài)是非常危險(xiǎn)的。所以，如果你的收入水平不可夠很好的適應(yīng)還款壓力的話，還是不要挑選提前還款的方式。

5、因?yàn)?，?duì)于一些收入水平不高，并且較為單一的家庭來(lái)說(shuō)，按照時(shí)間按部就班的還款反而是一種最穩(wěn)妥的方式。這里就說(shuō)到了最開始的原因。最直接的體驗(yàn)就是還款市場(chǎng)越長(zhǎng)，貨幣貶值加速，你的還款壓力也會(huì)逐漸減小。

如果要辦理房貸就要注意一下具體的辦理流程，不同的城市和銀行房貸的利率有一定的差異，所以在辦理之前要注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)，以上就是關(guān)于30年房貸利率是多少和房貸，如何挑選提前還款的相關(guān)介紹，大家在辦理房貸的時(shí)候可以參考一下相關(guān)的常識(shí)。