住房抵押消費(fèi)貸款指的是什么

小編發(fā)現(xiàn)在社會(huì)上，越來(lái)越多的人挑選用個(gè)人住宅典當(dāng)消費(fèi)借貸來(lái)處理資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。那么，住房抵押消費(fèi)貸款指的是什么?請(qǐng)求這類借貸一般需求什么樣的條件?讓小編一一為您回答。

住房抵押消費(fèi)貸款的定義是什么

個(gè)住房抵押消費(fèi)貸款是指銀行用信貸資金對(duì)自有產(chǎn)品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作典當(dāng)?shù)慕栀J人所發(fā)放的借貸。

住房抵押消費(fèi)貸款的條件有什么

個(gè)人住宅典當(dāng)消費(fèi)借貸的一般請(qǐng)求目標(biāo)和條件如下：

1、 具有徹底民事行為水平，年滿十八周歲的自然人，有安穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)收入和歸還借貸本息的水平。

2、 以房子作為典當(dāng)，贊同處理借貸公證及財(cái)保。

3、 典當(dāng)房子為三證齊全的本市規(guī)模內(nèi)產(chǎn)品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。

4、借貸人應(yīng)為資信程度杰出的國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門或金融公司職工，若非則借貸人有必要具有至少兩套可供典當(dāng)?shù)姆孔?，或由具有以上辦事者供給擔(dān)保。

經(jīng)過(guò)比對(duì)不同銀行的請(qǐng)求要求，一般來(lái)說(shuō)該類借貸的額度、期限、利率如下：

借貸額度借貸一般最高不超越典當(dāng)房子評(píng)價(jià)值的50%，另依據(jù)借貸人的資信程度和典當(dāng)房子成新率(運(yùn)用年限低于5年)的最高可貸60%，此外擔(dān)保人年收入在5萬(wàn)元以上(或中級(jí)職稱以上干部)擔(dān)保額度為5萬(wàn)元，若非則額度為3萬(wàn)元。

借貸期限借貸期限由借貸人和銀行商定，最短1年，最長(zhǎng)不超越3年，一起借貸人最終還款期限不超越夫妻兩邊最長(zhǎng)的法定退休年紀(jì)(男60歲，女55歲)。

借貸利率履行相應(yīng)檔次的流動(dòng)資金借貸利率。

住房抵押消費(fèi)貸款的流程是怎樣的

個(gè)人房子典當(dāng)消費(fèi)借貸處理流程：

1、借貸人將個(gè)人資料及三證交銀行請(qǐng)求借貸，填寫借貸請(qǐng)求批閱表。

2、銀行審閱贊同后，通知借貸人到指定的評(píng)價(jià)組織對(duì)典當(dāng)房子進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、借貸人帶著評(píng)價(jià)結(jié)果及個(gè)人資料到銀行簽定借貸合同，交納相關(guān)費(fèi)用。

4、銀行代理產(chǎn)業(yè)財(cái)保、合同公證及典當(dāng)注冊(cè)手續(xù)。

5、典當(dāng)手續(xù)辦好、銀行憑他項(xiàng)權(quán)證向借貸人發(fā)放借貸。

6、借貸人向銀行收取公證書(借貸資料)。

借貸人應(yīng)供給的資料：

1、 借貸人及配偶身份證原件及復(fù)印件。

2、 借貸人及配偶戶口簿(外地人為戶口證明)原件及復(fù)印件(若借貸人和配偶非同戶須供給婚姻證明)。

3、 其他有權(quán)處分典當(dāng)房子人贊同典當(dāng)書(自己簽字、蓋章)。

4、 典當(dāng)房子擁有權(quán)證原件。

5、 典當(dāng)房子土地證原件。

6、 典當(dāng)房子契證原件。

7、 準(zhǔn)入證明(房改房)原件。

8、 土管局權(quán)屬檢驗(yàn)證明(房改房)原件。

9、 保證人贊同擔(dān)保書面協(xié)議及收入證明(借貸辦法為典當(dāng)加擔(dān)保才須供給)。

大家了解了住房抵押消費(fèi)貸款指的是什么，可以根據(jù)自己的具體條件，來(lái)進(jìn)行住房抵押消費(fèi)貸款了。