南昌第二套房公積金貸款首付多少

南昌第二套房公積金貸款首付為30%。江西省南昌住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款首付比例的通知》，自2022年6月7日(含)起，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套普通住房(含商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款)最低首付比例由40%調(diào)整為30%，利率上浮10%不變。

新政顯示，執(zhí)行時(shí)間自2022年6月7日(含)起，商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。

在此之前，南昌住房公積金管理中心于2022年3月4日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，將南昌市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度(市城區(qū)雙繳存職工60萬(wàn)元、單繳存職工50萬(wàn)元，南昌縣雙繳存職工50萬(wàn)元、單繳存職工40萬(wàn)元，進(jìn)賢縣、安義縣雙繳存職工40萬(wàn)元、單繳存職工30萬(wàn)元)統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬(wàn)元、單繳存職工70萬(wàn)元。

二套房公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、如果是夫妻雙方共同貸款買(mǎi)房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買(mǎi)第二套房子的。

2、注意公積金額度。申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

3、注意提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請(qǐng)的貸款未滿(mǎn)一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話(huà)，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。