假房源高電費(fèi)二房東 租賃住房騙局多

３、４月歷來是租賃住房的旺季，這不，佛山的租房市場(chǎng)異?；鸨?。與之相伴而來的是，租客常遭遇一些陷阱：假房源、高電費(fèi)、二房東。

陷阱一

“釣魚房源”吸引租客

“太奇怪了，前一個(gè)小時(shí)發(fā)布的“特價(jià)”房源，打電話過去就說租出去了?！苯跍?zhǔn)備租房的李小姐吐露煩惱，一些網(wǎng)站上不同圖片的房子竟然是同一房源，需要花很多精力去鑒別房源。

如何區(qū)分房源真假？支招道，盡量挑選中介公司官網(wǎng)上發(fā)布的房源。在看房時(shí)要注意多核實(shí)對(duì)方證件，包括是否是真實(shí)的業(yè)主、價(jià)格是否真實(shí)、產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)（是否被抵押或被查封）、面積和戶型是否真實(shí)、是否真實(shí)等五個(gè)方面。

陷阱二

居民用電每度６角多房東收１塊３

“為什么房東收的電費(fèi)這么貴（１．３元），一月份花了四百多元，居民用電才收６角多一度，竟貴了一倍。”在桂城街道東二村租住的王先生得知同事在小區(qū)的電費(fèi)才收０．６２元／度，但他租住的區(qū)域卻要繳納１．３元／度，很是氣憤，

王先生找到房東理論，但房東卻以目前實(shí)施階梯電價(jià)、平攤公共用電為由推脫。王先生在網(wǎng)上找到了今年１月１日開始執(zhí)行的佛山市電價(jià)價(jià)目表，發(fā)現(xiàn)居民用電第一檔價(jià)格為０．６２元／度，即使是第三檔電價(jià)，也只是０．９２元／度。

楊峰律師認(rèn)為，租客的電費(fèi)不是向供電公司繳納，而是由房東收取，這是一種“二手銷售電力”行為。租客在簽訂合同時(shí)一定要商量好水電、物業(yè)等費(fèi)用的繳納方式和金額，以免日后產(chǎn)生糾紛。

陷阱三

租房時(shí)直接與“二房東”簽合同

如今，由于跳槽等原因，轉(zhuǎn)租、拼租、合租等行為越來越常見。在這個(gè)過程當(dāng)中，新租客成交簽署合同時(shí)往往很難與原住房業(yè)主打交道了，越來越多的“二房東”替代了“原房主”，一些糾紛也很容易產(chǎn)生。

“二房東”如果將租賃住房轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主與“二房東”的租約是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，若無限制才可與“二房東”簽約。

另外，租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí)，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚，如住房租賃期限多久。將條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好，注意保留收款憑證、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生糾紛。

業(yè)內(nèi)人士提醒，租賃住房還得多留點(diǎn)心眼，認(rèn)真核查證件，識(shí)別真假房源，租房合同明確電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并保留相應(yīng)的合同和收據(jù)。