銀行有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎

隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，有不少人在購(gòu)買(mǎi)大件物品，比如汽車(chē)等都挑選貸款的方式來(lái)付款，在這種情況下消費(fèi)者名下就會(huì)有貸款記錄，如果在貸款還未還清的情況下按揭買(mǎi)房，需要獲得銀行的審批，那么銀行有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎?

通常借貸組織首要會(huì)查看借款方的信譽(yù)狀況，然后會(huì)查看其還款水平，若還款水平不強(qiáng)，假使信譽(yù)再好相同無(wú)法獲貸。而借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來(lái)剖析了，若其信譽(yù)記載不錯(cuò)，新舊借貸月還款之和不可多于月收入的50%，那么再借貸是沒(méi)有問(wèn)題的。

無(wú)抵押借貸也并非借款人的僅有挑選，若其名下有車(chē)子也能請(qǐng)求汽車(chē)典當(dāng)借貸，不過(guò)這種借貸只能找借貸公司處理，因?yàn)檐?chē)子耗費(fèi)大、價(jià)值下降快，銀行暫不受理此項(xiàng)事務(wù)。

名下有貸款再貸款條件是什么?

1、用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。

2、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：

(1)有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(2)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

(3)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

(4)貸款行規(guī)定的其他條件。

銀行有貸款還能按揭買(mǎi)房嗎?理論上來(lái)講，其實(shí)名下已經(jīng)有貸款的話還是可以申請(qǐng)辦理貸款的，只要自己有能力償還就可以了。目前我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施嚴(yán)格的調(diào)控政策，各大銀行紛紛提升了貸款利率和首付比例，對(duì)于貸款審批也較以往更加嚴(yán)格。因此如果名下有貸款未還清，還想要辦理按揭購(gòu)房的話，最好先去貸款銀行咨詢清楚再進(jìn)行辦理。