收房驗(yàn)房要注意哪些問題 不同區(qū)域要不同驗(yàn)收

收房驗(yàn)房工作是拿到房子后要做的第一件事，需注意查看的事情有很多，方方面面都要檢驗(yàn)到，因此就需要業(yè)主有足夠的耐心和細(xì)心去發(fā)現(xiàn)其中的問題，要知道的是，不同區(qū)域的驗(yàn)收檢驗(yàn)是不一樣的，那么到底收房驗(yàn)房要注意哪些問題呢？下面就針對(duì)這個(gè)問題詳細(xì)為大家介紹一下。

收房驗(yàn)房時(shí)墻頂面要注意什么：

1、墻面裂紋、空鼓情況檢驗(yàn)

收房驗(yàn)房時(shí)一定不可忽略對(duì)墻面裂縫和空鼓情況的檢驗(yàn)，墻面的裂縫通過眼睛看就能發(fā)現(xiàn)，而空鼓需要借助檢測錘檢驗(yàn)。

2、墻面垂直度、平整度檢驗(yàn)

墻面除了要檢驗(yàn)其平整度之外，還要查驗(yàn)墻面是否垂直，是否有傾斜問題。墻面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗(yàn)。

3、墻面是否方正

收房驗(yàn)房時(shí)要注意看下墻面是否方正，兩個(gè)相鄰的墻面應(yīng)該呈90°角，測量的時(shí)候可以借助于角尺，另外要看下兩個(gè)相對(duì)的墻面是否平行，這是檢驗(yàn)墻面是否方正的有效方法。

4、陰陽角是否順直

墻面的陰陽角（墻角外陽里陰）驗(yàn)收時(shí)需要仔細(xì)檢驗(yàn)一下，看是否順直。

5、是否有水跡或結(jié)霧現(xiàn)象

要注意查看一下衛(wèi)生間的墻面，看是否有水跡以及結(jié)霧的情況，如果出現(xiàn)這種情況的話，可能是因?yàn)榉浪疀]有做好，另外就是要看下樓上的防水是否做好，要避免出現(xiàn)漏水的情況。

收房驗(yàn)房時(shí)客餐廳要注意什么：

1、檢驗(yàn)墻頂?shù)孛媸欠裼锌展?、開裂、起沙、露筋、吐銹、滲水等問題。

2、檢驗(yàn)客餐廳開間、進(jìn)深、凈高有無高于允許范圍的偏差，一般是2厘米以內(nèi)；有梁部位，梁上有無大小頭偏差，窗臺(tái)面及兩側(cè)門窗框墻體有無大小頭偏差，一般范圍在5毫米以內(nèi)。

3、檢驗(yàn)客廳空調(diào)孔位置是否合理，有無倒返水情況，室外機(jī)位置是否合理。

4、要注意檢驗(yàn)一下外墻的保溫情況，另外要看下是否有滲水情況存在。

收房驗(yàn)房時(shí)陽臺(tái)、露臺(tái)要注意什么：

在收房驗(yàn)房時(shí)檢驗(yàn)陽臺(tái)和露臺(tái)的時(shí)候要確保護(hù)欄高度達(dá)到規(guī)范要求，一般7樓以下的要求是1.05米，7樓以上的話是1.1米；要注意檢驗(yàn)一下地面情況，看是否有空鼓、開裂、滲水等情況；如果露臺(tái)有煙囪的話，要注意看下其高度是否高過室內(nèi)門窗的上延；后要檢驗(yàn)一下是否與隔壁或者公共通道有易于攀爬、翻越的設(shè)施，要杜絕這類安全隱患問題。