辦理不動產(chǎn)登記需要哪些材料

1、登記申請書，原件。

2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書。

3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積，住房測繪報告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

5、與他人利害關(guān)系的說明材料。

6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

住房不動產(chǎn)登記流程是什么?

1、住房不動產(chǎn)登記流程如下：當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

2、登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

3、個人或者單位向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記時，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

1、封面名稱：

房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。

2、扉頁蓋章：

房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。

3、扉頁增加二維碼：

不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標(biāo)識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號：

不動產(chǎn)權(quán)證書的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

5、附圖更全面：

在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來。