購房多久可以辦房產(chǎn)證 沒有房產(chǎn)證的房子有哪些危害

不管是購買二手房還是購買新房，最終都要拿到一份印有自己名字的房產(chǎn)證，不過房產(chǎn)證并不是買房之后就可以立馬拿到的，需要大家辦理好相關(guān)手續(xù)并且繳納完相應(yīng)的稅費(fèi)之后才能拿到房本，整個過程是需要時間的，那么購房多久可以辦房產(chǎn)證？沒有房產(chǎn)證的房子有哪些危害？我們來了解一下。

購房多久可以辦房產(chǎn)證

買房子一般90日就可以拿到房產(chǎn)證，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房所有權(quán)登記的期限；

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

由此可以表明，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法進(jìn)行維權(quán)。

沒有房產(chǎn)證的房子有哪些危害

1、不可買賣

住房交易的終成交是以房產(chǎn)過戶為標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果沒有房產(chǎn)證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行交易的。

2、不可抵押

很多人都會用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌借資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產(chǎn)證，無論是銀行還是信貸公司都不會輕易把錢借給你的。

3、不可出租

如果出租的住房沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不可得到保護(hù)。

4、不可保護(hù)合法權(quán)益

當(dāng)因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權(quán)益就能到盡可能的保障。

5、不可得到補(bǔ)償

一旦遭遇住房拆遷補(bǔ)償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不可辦理繼承或贈與手續(xù)

住房進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

以上就是購房多久可以辦房產(chǎn)證？沒有房產(chǎn)證的房子有哪些危害的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)證的辦理時間和很多因素有關(guān)，如果購買的新房是期房，那時間可能會更長一點(diǎn)，具體在購買之前可以詳細(xì)咨詢一下，大家買房子的時候，千萬不要購買沒有房產(chǎn)證的房子，即便房子的價格低于市場價。