住房可以過戶嗎

小編觀察到，現(xiàn)代人購房處理手續(xù)愈加透明化，方便化，不會(huì)像曾經(jīng)那么費(fèi)事，可是其間房子過戶手續(xù)是房產(chǎn)銷售中重要的流程，是許多房產(chǎn)銷售的當(dāng)事人都比較關(guān)心的問題。這兒小編就整理了住房可以過戶嗎?房子不動(dòng)產(chǎn)過戶流程都有哪些?等問題，期望給您帶來方便。

住房注冊(cè)能過戶嗎

1、強(qiáng)制注冊(cè)房主未初次注冊(cè)，房子不準(zhǔn)過戶。

2、不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)的類型分為初次注冊(cè)、改動(dòng)注冊(cè)、搬運(yùn)注冊(cè)、刊出注冊(cè)、預(yù)告注冊(cè)、更正注冊(cè)、貳言注冊(cè)、查封注冊(cè)等?！抖ㄒ姼濉芬?guī)則，未進(jìn)行初次注冊(cè)的，不得進(jìn)行改動(dòng)注冊(cè)、搬運(yùn)注冊(cè)、刊出注冊(cè)、預(yù)告注冊(cè)、更正注冊(cè)、貳言注冊(cè)、查封注冊(cè)等注冊(cè)類型。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)注冊(cè)3月1日施行往后，一直闡明不動(dòng)產(chǎn)“依請(qǐng)求注冊(cè)”，也就是說注冊(cè)是遵從自愿準(zhǔn)則。但《定見稿》的規(guī)則則闡明，如果居民手中房產(chǎn)、土地等未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)注冊(cè)，想進(jìn)行銷售、承繼、搬運(yùn)注冊(cè)，是無法進(jìn)行的。

4、不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)組織應(yīng)當(dāng)依據(jù)受理時(shí)刻的先后順序處理注冊(cè)。法令、法規(guī)還有規(guī)則的在外。

住房過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合一同須賣方房產(chǎn)證上面姓名的當(dāng)事人在場(chǎng)2.賣方必須的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。

2、如果是已婚的話必須結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻兩邊有一人無法參與的話，有必要要先寫份托付書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

3.買方必須的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是獨(dú)身的話，必須去市民政局開獨(dú)身證明。

4、材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額相應(yīng)要和簽定合同上面的金額一樣。

5、材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，相應(yīng)要在上面闡明的日期去交納稅金 ，一般必須十五個(gè)工作日左右。稅金交清往后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

以上小編總結(jié)了房產(chǎn)過戶的詳細(xì)流程和房產(chǎn)過戶必須預(yù)備的材料的內(nèi)容，期望可以對(duì)您了解房產(chǎn)過戶的相關(guān)常識(shí)有更好的協(xié)助。