房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證去名字有兩種方法：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。過戶贈與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，住房買賣和住房贈與都要繳納稅款。

房產(chǎn)證去名字辦理

1、房產(chǎn)證去名字--買賣：

還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。

一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

2、房產(chǎn)證去名字--贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：

1)房地產(chǎn)登記申請書原件;

2)當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件;

3)委托書;

4)房地產(chǎn)權(quán)證原件;

5)住房平面圖;

6)地籍圖;

7)契稅憑證原件;

8)經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件。

另外還有一種特殊情況是離婚房產(chǎn)去名。

1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3)、到房管局辦理免征契稅申請;

4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;

5)、取證。