文章摘要: 對于買了新房的朋友來說,收房是一件值得高興的事,但是收房驗房的程序卻馬虎不得。那么收房驗房的程序是什么樣的?收房時需要交納哪些費用?收房驗房的程序是什么樣的?一、準備收房流程1.通知住房交易中介:預約好收房時間,與住房交易中介簽定收房交接協(xié)
對于買了新房的朋友來說,收房是一件值得高興的事,但是收房驗房的程序卻馬虎不得。那么收房驗房的程序是什么樣的?收房時需要交納哪些費用?
收房驗房的程序是什么樣的?
一、準備收房流程
1.通知住房交易中介:預約好收房時間,與住房交易中介簽定收房交接協(xié)議書以及其它相關協(xié)議;
2.準備全套的房產證書和購買的住房相關證件:包括購房者身份證明,正式房產證明,建成驗收合格證,地役權證,土地使用權證,不動產抵押證明,土地登記證明,不動產權證;
3.不動產登記:根據(jù)簽訂的房產交接協(xié)議,由住房交易中介負責協(xié)助辦理不動產登記手續(xù);
4.收取最終結款:購房者支付最終結款,并與交易中介或賣家簽訂相關協(xié)議;
二、普通收房流程
1.簽訂租購合同:購房者與賣家簽訂合同,確定收房日期、租金、購置額及交接程序;
2.辦理住房公積金貸款:購房者在住房交易中介處辦理住房公積金貸款,按照期限和規(guī)定進行貸款支付;
3.確認收房:購房者前往住房位置確認收房,仔細檢驗住房的質量和安全狀況;
4.交付支付:購房者將購房款支付至中介或賣家指定的賬戶,經收款權威機構確認后賣家將住房證書交付至購房者手中。
收房時需要交納哪些費用?
1.住房安裝費:包括水電改造、給排水安裝、木質家具安裝等。
2.業(yè)主購買住房合同備案登記費:一般是住房買賣雙方一致認可的總額的1.5倍,由買方支付。
3.雜費:包括買賣兩方簽字各種文件照片費用,以及與買賣雙方簽訂的其它文件的準備和拍照費用。
4.公證費:一般由買方承擔。
5.其他:買方在完成住房裝修后還可能交納其他費用,如物管、供暖等。
以上就是關于收房驗房的程序是什么樣的,以及收房時需要交納哪些費用等相關內容,希望本篇文章能幫助到有相關需求的朋友。
收房驗房的程序是什么樣的?收房時需要交納哪些費用?
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