住房拆遷補償有沒有產(chǎn)權(quán)置換?

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，住房拆遷補償?shù)姆绞綉?yīng)由被拆遷人自行挑選，如果條件允許，可以挑選貨幣補償，也可以挑選產(chǎn)權(quán)置換，當然，還要根據(jù)當時政策為準。被征收人挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房，并與被征收人計算、結(jié)清被征收住房價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人挑選在改建地段進行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出住房征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的住房。

置換登記：居民須攜帶原住房的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

價格評估：初評須上門實地詳細勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認真計算，進行復(fù)評，從而提出住房的評估價格。

置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是住房中介公司)進行住房置換服務(wù)，簽訂住房置換委托協(xié)議書。要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個條件方可進行置換交易：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計算機技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。

簽訂合同：住房委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認書。

辦理手續(xù)：在住房置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據(jù)合同約定，住房置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成住房交割的全過程。

交割物業(yè)：交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的住房原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結(jié)清。