文章摘要: 容積率直接影響著居住者的居住的舒適度,好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不高于5,多層住宅應(yīng)不高于3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。通俗點(diǎn)說,容積率說到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系,當(dāng)然戶越少、人越少,
容積率直接影響著居住者的居住的舒適度,好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不高于5,多層住宅應(yīng)不高于3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。通俗點(diǎn)說,容積率說到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系,當(dāng)然戶越少、人越少,面積越大越舒服了。
很多人就有這樣一個(gè)疑惑,容積率大好還是小好呢?要知道容積率直接影響著居住者的居住的舒適度,好的小區(qū)高層住宅容積率應(yīng)不高于5,多層住宅應(yīng)不高于3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。也就是說,容積率越大,業(yè)主的居住舒適度就越低,所以說,容積率小一些會(huì)比不錯(cuò)哦。
1、如果容積率高,小區(qū)綠化就會(huì)變少
如果小區(qū)的容積率比較高的話,那么小區(qū)的綠化就會(huì)變少。還會(huì)遇到很多其他的問題,比如,樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等。建筑密度過高,樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小,陽光、通風(fēng)、綠地也會(huì)受到影響,小區(qū)居民的舒適度就會(huì)因此下降。因此,購房者在買房時(shí)應(yīng)該看下小區(qū)的綠化如何,如果綠化很少,那么說明容積率高。
2、如果容積率高,則居住會(huì)比較擁擠
如果小的容積率比較高的話,那么就說明居住的人口比較多,這樣就會(huì)使得小區(qū)看起來非常擁擠。高密度的居住人口會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如,等電梯需要排隊(duì)、健身需要排隊(duì)等,休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。同時(shí),頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化。
容積率能說明什么
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:怎么看房買房
下一篇:不是上海戶口可不可以在上海買房
買二手房怎么查住房真實(shí)房齡
2025-07-25房貸扣錢是自動(dòng)扣嗎
2025-07-2510層小高層選3樓合適嗎
2025-07-25小高層樓房住幾層最好
2025-07-24公積金封存是單位操作嗎
2025-07-24物業(yè)費(fèi)拖欠多久物業(yè)有權(quán)起訴
2025-07-24