找房源時如何判斷房源真假

1、看價格：假房源的房價低于同區(qū)域均價。

在看房源的時候，購房者會看同一片區(qū)的房子，如果看到價格過低而且又無明顯缺點的需謹慎，很有可能只是假房子。應為如果是急售房源，雖然掛牌價會低于平均水平，但不會低得太離譜，且會在房源說明中介紹房主急售等信息。

2、看圖片：假房源的圖片與文字一般對不上。

有些中介為了吸引購房者進行咨詢，不管是什么房子，都挑選裝修豪華的虛假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的圖片信息所誤導。如果購房者發(fā)現(xiàn)照片是跟實際房子嚴重不符，比如戶型圖不對，實際面積小于圖片看起來的效果，窗外細節(jié)暴露層高等諸多細節(jié)，那基本可以判斷是假房源了。這類假房源只要購房者仔細分析，就會漏洞百出。

3、看文字：假房源的文字介紹不體現(xiàn)關鍵信息。

假房源由于內(nèi)容是虛假、捏造的，因此上傳人需要模糊的對房源進行介紹，往往對住房產(chǎn)權、房齡等信息會含糊其詞。建議購房者看中了某套房源，可以用關鍵字在網(wǎng)上進行搜索，這是因為有的賣方為了擴充二手房數(shù)量，將已交易的房源照樣放出。

4、看認證：假房源一般沒有認證。

由于現(xiàn)在市場房源混亂，一般情況下，為了杜絕假房源，各大房產(chǎn)網(wǎng)站基本都會推出認證服務，通常來說，有認證的房源比沒有認證的房源要靠譜。

5、看平臺：假房源的平臺一般不正規(guī)。

購買二手挑選一個可信賴的平臺很重要。通過房源平臺，購房者可以簡單判斷房源真實性，如果說平臺機制完善，提供挑錯、舉報入口，定期公布對發(fā)布假房源的經(jīng)紀人懲處公式等，一般會提升整體房源的真實性。

假房源有哪些類型

1、低價釣魚：

故意下降價格，報價比實際價格低很多，先把人騙過來再說。

2、無中生有：

房源是真的，但已經(jīng)賣出去了，中介還把它掛在網(wǎng)上。再有就是找不到房主，一時半會也不可看房，更不可出售。還有的就是用真小區(qū)、假圖片、假戶型拼湊出一套理想房源，把買家騙上門再推薦小區(qū)其它房源。

3、移花接木：

有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復制過來的。

4、以少充多：

重復房源反復發(fā)，每個信息都不太一樣。