二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應(yīng)注意什么？

現(xiàn)在的二手房市場已經(jīng)很棒了，因為二手房憑借著價格的優(yōu)勢、配套設(shè)施的優(yōu)勢等因素，已經(jīng)贏得了人們的好感，這也就造成為什么這么多人開始賣二手房，但是在買二手房的過程當(dāng)中涉及到繳納定金這么一問題，要是不了解，就看看小編對二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應(yīng)注意什么的介紹吧。

二手房定金繳納多少？

1、定金交多少一般是基于二手房買賣雙方的商議結(jié)果，并非越多越好。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不可高于主合同標(biāo)額的20%，高于的部分不受法律保護(hù)。例如購房者購買的二手房定價為100萬，定金就不要高于20萬元。

2、購房者在交定金前應(yīng)該注意了解住房和賣房者的詳細(xì)信息，要求中介公司或出售人出示真實有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，千萬不要只顧著問定金的問題，多少可以雙方商議。

簽定金協(xié)議時應(yīng)注意什么？

1、為了有效保障雙方權(quán)益，購房者在交定金的時候應(yīng)該要求簽訂定金協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一般包括：住房地理位置、住房交易價格、是否含裝修、是否含車位、車位價格等具體內(nèi)容。各方的責(zé)任義務(wù)，如悔約責(zé)任、違約金款項等。

2、在簽訂協(xié)議的時候要避免賣家擬定的“格式合同”的陷阱，這是因為格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其無法提供與賣方簽訂的代收定金委托書，購房者不可將定金直接交與中介。如果中介可以提供委托書，購房者在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。

3、二手房交易雙方一旦簽訂了定金協(xié)議，就對于雙方產(chǎn)生約束力，雙方當(dāng)事人必須按照約定履行義務(wù)，否則要承擔(dān)一定的法律后果。如果購房者不按協(xié)議約定完成二手房交易，賣房人有權(quán)不退還定金；如果賣房人不按協(xié)議約定完成交易，買房人可以要求賣房人雙倍返還定金。

通過上文小編對二手房定金繳納多少？簽定金協(xié)議時應(yīng)注意什么的常識介紹，我們知道了二手房買賣的時候也會提及到定金的問題，這個定金也是對賣房人的一種保障，就是害怕在買房走流程的過程當(dāng)中，你突然不買了，這個時候人們也許正需要錢，要是毀約定金就會相應(yīng)的扣除了。