買(mǎi)房需要多少費(fèi)用？這幾筆費(fèi)用可不要忘了

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，要想購(gòu)買(mǎi)一套房子的話，單憑自己一個(gè)人的能力還是不太可能，所以現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子都需要靠家里面幫襯，并且很多家庭還是屬于三代同堂的情況，在做購(gòu)房預(yù)算和挑選住房的時(shí)候也是一家人一起商量的，不過(guò)就算有家人作為參考，很多人在購(gòu)房費(fèi)用上還是有考慮不周全的地方，那么買(mǎi)房需要多少費(fèi)用呢？這幾筆費(fèi)用可不要忘了！

買(mǎi)房需要多少費(fèi)用？

通常大家在計(jì)算買(mǎi)房費(fèi)用的時(shí)候只考慮到了貸款買(mǎi)房的首付款，雖然這筆費(fèi)用是購(gòu)買(mǎi)房子最主要的一筆費(fèi)用，但只準(zhǔn)備好首付款并不夠，購(gòu)房者還需要考慮購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程當(dāng)中需要交納的其他費(fèi)用。計(jì)算首付款因人而異，因?yàn)槊總€(gè)人的購(gòu)房情況是不一樣的，而購(gòu)買(mǎi)住房的其他費(fèi)用還包括了契稅、住房維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等等。

買(mǎi)房子都需要哪些費(fèi)用？

1、房款

要準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房子的話，首先要準(zhǔn)備好的就是房款這部分，如果你是全款購(gòu)買(mǎi)房子，這需要一次性將住房的交易金額支付給賣家，不過(guò)現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，貸款購(gòu)買(mǎi)房子要根據(jù)情況來(lái)計(jì)算首付款。如果你是購(gòu)買(mǎi)的首套房，一般可交兩成的首付款，大多數(shù)城市需要交三成的首付款，限購(gòu)城市會(huì)更高，而二套房的首付款也更高。

2、養(yǎng)房費(fèi)用

買(mǎi)了房子之后還需要養(yǎng)房，而現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的新房子基本上都是期房，購(gòu)買(mǎi)期房到交房還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間，貸款購(gòu)買(mǎi)房子的手續(xù)辦理完了，購(gòu)房者就需要開(kāi)始養(yǎng)房了。還未接房的時(shí)候養(yǎng)房主要就是考慮到還款的問(wèn)題，這是一筆長(zhǎng)久的開(kāi)支，需要購(gòu)房者提前做好準(zhǔn)備，手里有多少錢(qián)，決定了你要貸款多少錢(qián)，這就直接影響到你以后的月供情況。

3、稅費(fèi)

購(gòu)買(mǎi)住房產(chǎn)生的稅費(fèi)主要有兩筆，一個(gè)是購(gòu)房契稅，另一項(xiàng)費(fèi)用則是住房維修基金，稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，契稅稅率多少由?dāng)?shù)爻鞘薪缍?。維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造的基金，這筆費(fèi)用也是必須要繳納的。

4、物業(yè)管理費(fèi)

其實(shí)物業(yè)管理費(fèi)也可以算作是后期養(yǎng)房的一筆費(fèi)用，不過(guò)物業(yè)管理費(fèi)是從接房的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的，這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，但是接房的時(shí)候一般物業(yè)公司會(huì)讓一次性繳半年或者是一年的費(fèi)用，購(gòu)房者必須要對(duì)此有所了解。

買(mǎi)房子涉及到的費(fèi)用比較多，資金交易的環(huán)節(jié)也比較多，所以大家才會(huì)說(shuō)買(mǎi)房子的風(fēng)險(xiǎn)很大，如果當(dāng)中一不留神掉入了他人的購(gòu)房陷阱，損失的都是比較大的數(shù)額了，以上就是關(guān)于買(mǎi)房費(fèi)用需要多少以及買(mǎi)房子需要哪些費(fèi)用的介紹了，希望可以幫助到大家。