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別被置業(yè)顧問忽悠了 交通便利要看這5大標準

發(fā)布時間:2023-03-16 11:43:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 對于年輕的上班族來說,選房時對交通的依賴度高。但是我們應(yīng)該如何判斷一個項目的周邊交通配套好不好呢?小編在這里總結(jié)下面幾個標準,讓你輕松判斷項目交通是否真的便利!一、地理位置小區(qū)的位置很大程度上決定著它的交通,處在幾環(huán)內(nèi),哪些交通樞紐,離高架

對于年輕的上班族來說,選房時對交通的依賴度高。但是我們應(yīng)該如何判斷一個項目的周邊交通配套好不好呢?小編在這里總結(jié)下面幾個標準,讓你輕松判斷項目交通是否真的便利!

一、地理位置

小區(qū)的位置很大程度上決定著它的交通,處在幾環(huán)內(nèi),哪些交通樞紐,離高架橋近不近等等,這些都是位置帶來的。

二、距離交通設(shè)施的遠近

交通設(shè)施主要指的是公交站點、站等等,距離這些交通設(shè)施的遠近也決定這所謂的交通是否真的存在,更精確的說,應(yīng)該是從家到這些站點實際所花費的時間。

三、出行挑選的多樣性

出行方式的挑選多樣性,指的是可以乘公交或者,自己開車也很方便等等。這樣好處在于不會過分依賴某一種交通方式,比如下雨和堵車時我們可以挑選,去比較近的地方我們可以乘公交或者自己開車。

四、堵車問題是否嚴重

我們在買房時常忽略的一點,以為買到好位置了,但卻不清楚這的交通狀況。雖然你位于交通要道,暢通時上下班等出行可能很方便。但現(xiàn)實卻是一天到晚都在堵車。左右衡量一下,這樣的項目,即使位置再好,交通的性價比也是不值得一看的。

五、小區(qū)車位是否充足

車位在現(xiàn)在已經(jīng)是稀缺的資源之一了,有車位才敢買車,才能讓出行多一種挑選。自駕是出行中比較方便的交通挑選之一,是對于一些上班族來說。

開發(fā)商在賣房時宣傳的交通到底有多好,購房者自己應(yīng)該有所判斷,自己去衡量。好能在購買前,自己實地考察具體了解。

怎樣看軌道交通?

如果要問房產(chǎn)的價值在哪里?答案必須是地段、地段、地段!但是,好地段往往伴隨的就是高房價,囊中羞澀的人自然是無法“高攀”了,這時不少人就會把交通因素放在首位考慮,不過交通配套并不是只要有公交、就夠了,還要從軌道交通線是否已經(jīng)運營進行思考。

一、軌道交通線已經(jīng)運營

即使你就住在站或者公交站旁邊,你還是要注意考察好以下幾點。

1、公交路線

你從住處到單位需要坐幾路公交車?有沒有別的公交車可以坐?路上需要花費多少時間?公交車的運營時間是幾點到幾點?兩趟公交車的間隔時間是多久?這些問題你都必須一一考察清楚,不然上班遲到就可能會變成你的日常。

2、擁擠程度

擁擠程度一樣也是需要考慮的,這不僅僅關(guān)乎著你的生活質(zhì)量,同時也關(guān)乎著你上班是否會遲到。比如,如果你每天出門的時間剛好趕上下班高峰期,那么你進站、檢驗、等車的時間都會與非高峰時段不同,而這些終都可能會造成你遲到。

3、住處到站點的距離

不少上班族都會深陷這樣的困擾,那就是家和軌道交通站離得太遠,再加上軌道交通站距離公司還有一段距離,且都需要花費不少的時間,費時又費力。因此,當(dāng)你買房的時候就需要考慮到這點,一般來說,住處距離站點的距離控制在步行15分鐘之內(nèi)為宜。

二、軌道交通線尚未運營

1、通車時間

對于正在規(guī)劃期的交通軌道線,什么時候能通車、站點分布是否會改變等問題都還是不確定的,所以買房的時候就要考慮到這些。通常來說,軌道建設(shè)破土動工后一到兩年內(nèi)可以投入運營,購買這樣的樓盤就會更有保證。

2、綜合性價比

一些尚未運營的交通軌道線大多建設(shè)在外環(huán)城郊,大部分開發(fā)商在售房會把交通當(dāng)做賣點,別的都省略不提,一味提升房價,但只要綜合考慮一下就會明白,那些房產(chǎn)根本不值這么多錢。所以,你在買房時,別忘了看樓盤的綜合性價比。

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