簽完購房合同后需要做什么

1、現(xiàn)房：如果您購買的是現(xiàn)房，在簽完購房合同之后，就需要交首付款了。如果您挑選貸款買房，下一步則是去銀行將房貸申請下來。前兩步搞定的話，就可以準備收房的相關事宜了。收房不是簡單的事，您需要多做準備。住房驗收成功后，您還要繳納契稅、物業(yè)費、公共維修基金等一系列稅款。

2、期房：期房與現(xiàn)房相比，簽完合同該干的事比現(xiàn)房少一些。先交首付款，申請貸款后，就可以等著房子交房了。

3、二手房：如果您購買的是二手房，則需要多加注意。全款買房，付完房款、交完應交的稅款后，要進行產(chǎn)權轉移，即過戶。如果是貸款買房，需要交完首付、貸款成功后，去房管局繳納契稅等稅費才可以進行房產(chǎn)過戶，有一些二手房還會交過戶費。

購房協(xié)議怎么寫

1、住房基本情況：購房協(xié)議的前面部分是關于住房的基本情況的，房子是買賣雙方交易的商品，針對商品的屬性，購房協(xié)議中一定要詳細記載清楚。住房的基本情況包括住房坐落的地點、住房的結構、住房的層次、住房的朝向、住房的面積、住房的環(huán)境，除了這些基本情況之外，最好是將配套設施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、房價和支付方式：買房子的過程當中會涉及到大金額的交易，購房者要注意購房協(xié)議中關于房款和支付方式的約定，避免自己的交易資金被騙。住房價格指的是住房買賣交易的成交價格，購房合同明確了房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人最主要的義務，所以購房協(xié)議中也應該有關于住房價格和付款方式的相關條款。

3、住房交接事宜：交易的房產(chǎn)以及房款支付等相關內容都約定清楚了，還有住房具體的交接事宜可不可忘了。住房交接的時候涉及到的事情比較多，住房如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在購房協(xié)議中。另外在辦理住房交接的時候還會涉及到其他的一些費用，比如產(chǎn)權過戶登記費、印花稅、契稅及其他，這些費用由誰承擔也要寫清楚。

4、違約責任：如果房產(chǎn)交易過程當中不會出現(xiàn)意外情況，那自然是好的，但房產(chǎn)交易的過程當中出現(xiàn)違約的情況并不少見，所以購房協(xié)議中也要對此有所約定。購房協(xié)議中約定的事項比較多，協(xié)議簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況。所以購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。