直系親屬房產(chǎn)過戶怎么交費(fèi)？房產(chǎn)過戶需要交哪些費(fèi)用？

房產(chǎn)直系親屬過戶，指的是住房所有權(quán)人將住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其夫妻、子女、父母等“直系親屬”的行為。過戶需要繳納的稅費(fèi)包括增值稅、個人所得稅、契稅以及工本費(fèi)，其中增值稅和個人所得稅的繳納比較常見，而契稅則是不可避免的費(fèi)用。

直系親屬房產(chǎn)過戶怎么交費(fèi)？房產(chǎn)過戶需要交哪些費(fèi)用？

首先，增值稅是指在住房賣方將住房轉(zhuǎn)讓給買方時，按照住房轉(zhuǎn)讓價款的5%到5.65%繳納的稅費(fèi)，具體繳納比例根據(jù)住房所在地的不同而有所不同。在直系親屬房產(chǎn)過戶的情況下，增值稅的繳納也是必須的。

其次，個人所得稅也是直系親屬房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)，個人所得稅是按照住房轉(zhuǎn)讓價款的1%或2%繳納的，具體繳納比例也是根據(jù)住房所在地的不同而有所不同。需注意的是，在房子過戶給子女的過程當(dāng)中，買賣、贈與、繼承三種方式中，挑選賣給子女的方式比較省錢。但是如果在將房子賣給子女的過程當(dāng)中，需要按照最高的標(biāo)準(zhǔn)來繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會比房產(chǎn)繼承高出不少。

再次，契稅是按照住房轉(zhuǎn)讓價款的1%、1.5%或3%繳納的稅費(fèi)，具體繳納比例也是根據(jù)住房所在地的不同而有所不同。在直系親屬房產(chǎn)過戶的情況下，契稅也是不可避免的費(fèi)用。

最后，還有一項小費(fèi)用是工本費(fèi)，工本費(fèi)并不是很高，一般只有幾十元，需要根據(jù)不同的地區(qū)來計算。

綜合來看，房產(chǎn)直系親屬過戶需要繳納的稅費(fèi)比較多，其中個人所得稅和契稅的繳納比例較高。在挑選住房轉(zhuǎn)讓方式時，需要根據(jù)實(shí)際情況來挑選，同時也需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以便在過戶過程當(dāng)中避免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用。