危舊房改造土地扶持政策

為了加快城市化建設(shè)，我國(guó)多地都開(kāi)展了轟轟烈烈的危舊房改造工程，通過(guò)這項(xiàng)工作的展開(kāi)，不僅可以提升城市總體形象，國(guó)民住房水平也得到了大幅的提高，是一項(xiàng)利國(guó)利民的好政策，下面我們來(lái)了解一下，危舊房改造土地扶持政策有哪些。

為加快主城區(qū)危舊房改造步伐，建設(shè)幸福宜居城市，通過(guò)危舊房改造工程，可以徹底提升居民的居住條件和生活質(zhì)量，顯著完善配套綜合服務(wù)功能，明顯改善城市環(huán)境面貌。為了加快工作進(jìn)度，鼓勵(lì)公司參與危舊房改造項(xiàng)目，多地制定了相關(guān)的優(yōu)惠政策，從開(kāi)發(fā)整理、土地供應(yīng)、出讓收益返還、稅費(fèi)減免等環(huán)節(jié)，提出多項(xiàng)扶持政策,簡(jiǎn)化了工作流程。

對(duì)于危舊房改造項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)整理單位的確定，一般來(lái)說(shuō)原則上由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源房管局或委托當(dāng)?shù)卣ㄟ^(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定。對(duì)于列入危舊房改造計(jì)劃的項(xiàng)目，由當(dāng)?shù)卣苯邮跈?quán)確定土地開(kāi)發(fā)整理單位，并鼓勵(lì)有實(shí)力的國(guó)有公司參與危舊房改造項(xiàng)目的土地開(kāi)發(fā)整理工作，減少了工作環(huán)節(jié)，提高了改造效率。

由于危舊房改造項(xiàng)目大部分都位于老城區(qū)內(nèi)，土地不規(guī)則，而且多數(shù)住房分布零散，通過(guò)單獨(dú)改造無(wú)法實(shí)現(xiàn)，為了整合土地資源、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金平衡，危舊房改造項(xiàng)目可適當(dāng)配置項(xiàng)目周邊用地，統(tǒng)一規(guī)劃、成片開(kāi)發(fā)。對(duì)于捆綁配置周邊用地依然無(wú)法實(shí)現(xiàn)資金平衡的，可異地捆綁部分地塊，統(tǒng)一實(shí)施土地開(kāi)發(fā)整理。

為確保改造順利實(shí)施，提高土地價(jià)值，項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)要按照節(jié)省集約用地的原則，在滿足安置住房建設(shè)需求的基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)靥岣呱谭玫氐呐渲帽壤?。為緩解資金壓力，減少改造成本，因地制宜地實(shí)施扶持政策，對(duì)于危舊房改造項(xiàng)目中規(guī)劃為經(jīng)營(yíng)性用地的，可以通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)實(shí)施招拍掛供應(yīng)，以確保土地價(jià)值最大化。此外對(duì)于危舊房改造項(xiàng)目用地，土地出讓收入扣除按國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定計(jì)提的相關(guān)基金后，全部用于危舊房改造。

當(dāng)前我國(guó)危舊房改造工作正在如火如荼地展開(kāi)，各地也根據(jù)自身實(shí)際情況出臺(tái)了多項(xiàng)的土地扶持政策，旨在鼓勵(lì)有能力的公司積極參與，加快工作進(jìn)度，早日實(shí)現(xiàn)改造的順利完成。