開發(fā)商不退首付款怎么辦

1、如果開發(fā)商存在違約行為，購房者要求退首付款，而開發(fā)商不配合的話，購房者首先可以和開發(fā)商進行商議。

2、如果商議無果的話，那么購房者可以向房地產主管部門投訴。投訴也是有技巧的，必須有充足的理由。商品房銷售分為預售和現售兩種，兩種銷售模式下有不同的管理要求和規(guī)定，購房者應當去熟悉和了解。只有當開發(fā)商違反管理規(guī)定的情況下投訴才可能對開發(fā)商造成影響。

3、還可以向司法部門提起訴訟。購房者和開發(fā)商之間建立的合同關系，無論是否簽署了書面的協(xié)議，是否經過了網簽，都是合同關系。因為解除合同發(fā)生的糾紛，購房者就可以向住房所在地法院提起民事訴訟，只要符合法律規(guī)定的幾個情形，就會得到法院的支持。

如何投訴開發(fā)商

投訴開發(fā)商應該找當地的住建局（或者建設局、房管局）。因商品房質量質保責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響住房結構安全的問題，業(yè)主可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對住房進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。

投訴開發(fā)商需要什么資料

1、在開發(fā)商違約的情況下，業(yè)主起訴開發(fā)商需要準備好業(yè)主身份證原件和復印件各一份，購房合同原件與復印件各一份。

2、看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。

3、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。

4、收集證據，證明開發(fā)商違約。

同時，我們應當注意立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應訴，等待法院調解，調解不成法院會開庭審理并出具判決書。