新房契稅怎么算 買新房需要哪些費(fèi)用

這些年房產(chǎn)市場一直都非?；鸨?，不管是新房房產(chǎn)還是二手房房產(chǎn)都是比較受歡迎的。很多經(jīng)濟(jì)比不錯(cuò)的朋友都會(huì)優(yōu)先考慮購買新房，不過在購買之前大家還是要先準(zhǔn)備好所需要的各種費(fèi)用，下面小編就給大家講一講新房契稅怎么算？買新房需要哪些費(fèi)用？準(zhǔn)備購房的朋友們一起來學(xué)習(xí)了解一下吧。

新房契稅怎么算

建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅，建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%，建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。

買新房需要哪些費(fèi)用

1、住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后中修以上的維修和更新。住房維修基金并不是指的物業(yè)管理費(fèi)，這兩者是有差別的，住房維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。稅率為住房成交價(jià)的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

2、一般來說，不同的小區(qū)對(duì)于物業(yè)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀購房合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

3、雖然在買房的時(shí)候購房者就已經(jīng)選好了住房戶型，也知道了自己房子的面積是多少，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)住房的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，補(bǔ)、退面積差額。

4、除了以上的費(fèi)用，開發(fā)商在交房時(shí)可能還需要購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，但是購房者可以拒交繳納這部分的費(fèi)用。

以上就是新房契稅怎么算？買新房需要哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容，購買新房和二手房都會(huì)按照規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)，不過兩種房子需要的費(fèi)用不同，今天大家就通過本文學(xué)習(xí)到了新房購買時(shí)所需要的費(fèi)用，后續(xù)大家在購買新房之前一定要先準(zhǔn)備好，避免到時(shí)候資金不夠。