樓市泡沫破裂如何避險

就目前國際上通用的標準來看，我國各城市的樓市均存在著不同程度的泡沫，而房產泡沫的危害相信大家都非常清楚，有著美國和日本的前車之鑒，如果在泡沫破裂時有效的規(guī)避風險，成為人們熱議的話題，下面我們來了解一下，樓市泡沫破裂如何避險。

造成樓市泡沫的原因有很多，首先我國房價上漲與經濟增長有著密不可分的關系，在過去隨著經濟的不斷增長，房價也實現了一輪又一輪的上漲，人們對于未來收入的樂觀預期，也使得他們敢于向銀行貸款來透支未來的收入，而這正是產生樓市泡沫的原因所在。

其次是土地原因，房子的建設離不開土地，城市用地減少從理論上來講會推動房價的持續(xù)升高，因此想要有效規(guī)避泡沫破裂的風險，土地改革勢在必行，如果一線城市通過土地改革來加大住宅用地的供應，市場供需矛盾進一步緩解，這對于消除泡沫是非常有效的。

第三，隨著國民經濟收入的不斷增加，投資渠道也越來越多，而隨著樓市嚴厲調控的不斷實施，人們對房子的投資需求也大幅下降，再加上看到房價未來上漲空間的有限，拿錢去其他新領域投資也成為有效避險的手段之一。

樓市泡沫一旦形成，其消除需要漫長的過程，而樓市泡沫一旦破裂將會造成非常嚴重的后果，目前來看房地產行業(yè)依然是國民經濟的支柱產業(yè)之一，如果樓市泡沫破裂將會對我國的經濟增長造成非常嚴重的影響，之后與其相關的其他行業(yè)，比如建筑、裝飾材料、水泥鋼鐵等工業(yè)都會隨之進入低迷狀態(tài)，整體國民經濟增長速度放緩。

經濟不景氣將會造成大量人群失業(yè)，人民收入下降，勞動力的閑置將會引發(fā)新的社會問題，這些因素都是不利用社會治安穩(wěn)定的，所以說樓市泡沫一旦破裂就造成全國乃至世界范圍內的經濟倒退，這是我們都不愿意看到的。

要有效規(guī)避風險，就必須從國家層面做起，建立起有效的房地產調控長效機制，利用市場手段逐步調控，使得房價趨于平穩(wěn)，建立多元化住房體系，使房子回歸真正的居住功能，不可將其做為投資產品，當炒房失去利潤的情況下，其投資價值就會削減，也不會出現房價不斷上漲的情況。