買房之前要清楚 買房幾成首付最劃算？

近年來受到買房熱潮的影響，很多人都急于買房，但是房價卻在不斷地面上漲，因此很多人會挑選貸款買房。畢竟如果挑選全款買房，相信很多的購房者都是承擔不起的。貸款買房也是有很多學問的，并不是想怎樣都可以，很多購房者傾向于挑選貸款年限比較長的貸款項目，認為這樣挑選可以減輕購房壓力。貸款買房的時候一定要挑選好首付比例，只有首付比例挑選準確了，在貸款的時候才能真正的做到減輕壓力。那么，在買房的時候幾成首付最劃算呢？

一、首套新房首付算法有規(guī)定

首先我們要清楚，首付多少并不是想多少就是多少的，必須符合國家的相關政策規(guī)定。為了鼓勵并緩解國民的買房壓力，我國相關法律規(guī)定家庭購買的套房子，首付不可少于百分之三十。也就是說，如果購房者購買的是一套價值一百萬元的房子，那么首付款至少是三十萬元。近年來隨著房地產(chǎn)市場的調(diào)控，有些城市也允許但首套房子的首付是百分之二十。例如一套價值一百萬元的房子，首付款至少是二十萬元。大家在買房的時候要打聽清楚當?shù)氐南嚓P政策，這樣才能做到最后的省錢。

二、買房首付依據(jù)貸款額度計算

買房付首付不但要考慮到當?shù)氐氖赘墩?，還要清楚自己的貸款金額，如果自己的貸款無法滿足購房需求，那就需要增加購房者的購房首付比例。如果購房者希望自己買一套房子總價為100萬的房子，但是在辦理貸款的時候只能貸款50萬，加上預期首付的30萬，最后還差20萬。這時候大家就需要清楚，再貸款額度不可改變的情況下，大家只能增加首付比例才能順利的買到房子。所以大家在買房之前一定要提前計算好自己的首付金額和貸款額度，以防在買房的時候出現(xiàn)問題。

三、購買二套房首付多少？

購買二套房的政策與首套房是有很大的差別的，尤其在首付這個方面。在某些限購城市，購買二套房時貸款首付比例一般不得低于百分之五十。不同的城市可能會產(chǎn)生差異，大家要以買房所在城市的規(guī)定為準。但在非限購城市，二套房的比例一般為百分之三十。因此大家在購買二套房的時候，就需要提前了解清楚自己需要交的首付比例是多少。

以上這些就是小編給大家總結(jié)的關于購房首付的相關內(nèi)容了。雖然首付在全部的放款中只占其中的一部分，但是現(xiàn)在的房價很高，總房款也就很多，縱使實在一般的二線城市，買一套100平米的房子首付款也得幾十萬。所以大家加在買房的時候一定要了解清楚自己的首付，提前做好準備。