沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎

不可以。從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。

盡量不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不可貸款、不可過戶、也不可辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

沒有產(chǎn)權(quán)證不可辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異單身話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

沒有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來，那你買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不可得到應有數(shù)額的補償款，那么，你就是花錢落了個空。

買房注意事項

1、注意房子的“五證二書”，一般商品房都會有“五證二書”，業(yè)主在買房之前，一定要確認開發(fā)商獲得這些證書之后，才能進行購買，否則會影響房產(chǎn)證的辦理情況。

2、注意房子的朝向，在購房時，房子的朝向是非常重要的，要做到空氣流通的同時，還要避免長時間被直曬，否則不僅容易影響損壞家具，而且對也是的居住環(huán)境也會有影響，尤其是夏天。

3、如果住房外面有很多高壓電線、發(fā)電廠等，這些東西產(chǎn)生的磁場，也會有煞氣，因這些是風水上無形的煞氣，會對人的運勢和健康產(chǎn)生很大的影響，如果遇到這樣的情況，要注意。

4、簽合同付款：買賣雙方在合同中應該明確這些問題，確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業(yè)信息、注意約定違約責任等，合同的內(nèi)容盡量要細節(jié)化。