房產(chǎn)證辦理流程是什么?

發(fā)布時(shí)間：2023-04-18 02:35:18 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。二、到管

一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

二、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

三、拿測(cè)繪圖

由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

四、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

五、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。

六、提交申請(qǐng)材料

提交住房買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。