新房交房如何驗(yàn)房？新房交房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？

現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)是非常的高，人們購買一套房子也是非常的不容易，好不容易花了首付購買了一套房子，那么在開發(fā)商交房的時(shí)候，人們一定要注意驗(yàn)房的事項(xiàng)，如果出現(xiàn)什么問題，應(yīng)該盡快的和開發(fā)商進(jìn)行商議，新房交房如何驗(yàn)房時(shí)需要知道的，新房交房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)要了解。

新房交房如何驗(yàn)房？

1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢驗(yàn)，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔；接著檢驗(yàn)室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測(cè)量地面水平差，測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測(cè)量，對(duì)照合同，是否一致。

3、檢驗(yàn)煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走。

4、門窗，檢驗(yàn)各個(gè)房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。

5、對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢驗(yàn)，使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。如不可，需要立刻報(bào)修。

6、檢驗(yàn)衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過閉水實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)防水，新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗(yàn)，檢測(cè)漏水情況。

新房交房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？

1．按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理新房交接手續(xù)，若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2．辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件，現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《住房建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于新房的住房權(quán)屬登記的《住房測(cè)繪成果》。買房人在進(jìn)行新房交接時(shí)，可以要求開發(fā)商出示新房買賣合同中約定的證明文件。

看了上面所為您介紹的新房交房如何驗(yàn)房，人們是不是已經(jīng)有了很多的認(rèn)識(shí)和了解了，這對(duì)新房進(jìn)行建房的時(shí)候，所需要掌握的方法和事項(xiàng)都有很多，人們是需要多多注意的，另外，對(duì)于新房交房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問題，人們只有在了解了之后，才可以做到更好的去進(jìn)行驗(yàn)房。