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買房申請貸款多久能批

發(fā)布時間:2025-01-21 04:34:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 房貸一般需要三周的時間才能審批下來。借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后,按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,向借款人發(fā)放住房貸款。不同貸款銀行批貸時長會有差異,

房貸一般需要三周的時間才能審批下來。借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后,按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,向借款人發(fā)放住房貸款。不同貸款銀行批貸時長會有差異,具體批準時間以實際貸款銀行為準。

買房申請貸款多久能批

房貸審批流程

1、銀行在受理了貸款申請以后,銀行的客戶經(jīng)理會整理申請人提供的資料,然后撰寫一份送審報告,并將申請資料提交給復(fù)核人員復(fù)核,經(jīng)過經(jīng)營機構(gòu)負責人簽名之后,再交給分行授信審查部。

2、授信審查部收到機構(gòu)提交的材料后,將會根據(jù)相關(guān)規(guī)定來進行審查,如果申請人的資料有漏缺,將讓經(jīng)營機構(gòu)補充材料。

3、經(jīng)過授信審查部門負責人審核無誤后,將會提交給分行分管的領(lǐng)到進行審核,如果分管領(lǐng)導審批通過了,審查部門會出具審批意見通知書。

影響房貸審批的因素

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件,要求申請人的年齡在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入,所以不容易獲得貸款。

2、申請資料

申請資料不全是大多數(shù)購房者貸款被拒的原因之一,因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息,銀行查出來后,會毫不猶豫的拒絕你的申請,所以不要心存僥幸。

3、個人的還款能力

銀行在審核貸款申請時,除了要審核征信情況外,對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高,或者提供的收入證明不可滿足銀行貸款的要求,都會影響到貸款的審批,或者是下降貸款的額度。

4、個人的信用情況

個人在申請購房貸款時,銀行首先會對個人征信情況進行調(diào)查,也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況,那么借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以,大家在平常要對自己的征信情況進行維護,要讓自己有比不錯的征信記錄。

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