住房析產是否要交稅

進行住房析產是需要交稅的，一般情況下在發(fā)生離婚、繼承、分家的時候，就會產生房產析產，同時在征收房產析產稅的時候，主要有這種情況，分別是根據協(xié)議進行析產;根據遺囑進行析產;向當地的人民法院提起訴訟的時候進行析產等等。這些情況下都是需要征收析產稅的，不過具體也要根據實際情況來考慮。

住房析產辦理的流程

1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經約定了住房歸屬的，可以不再辦理析產公證;

2、辦理抵押權銀行規(guī)定的事項;

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產登記手續(xù)(?各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;

5、領取新房產證和他項權證。

具體應提交的證件：

(1)《住房所有權登記申請書》;

(2)住房所有權證;

(3)離婚判決書或離婚調解書。

(4)本人身份證復印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復印件(核對原件);

(5)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

(6)住房所有權證附圖、登記表復印件。

(7)分割(析產)協(xié)議(原件，共有住房分為單獨所有);或者書面申請(原件，登記為一處的住房分為二處以上)。

住房繼承析產糾紛解決方式有哪些

1、對于住房繼承糾紛，繼承人之間或當事人之間可以先自行商議解決，簽訂協(xié)議明確遺產的分配。

2、對于住房繼承糾紛，還可以請求調解，向人民調解委員會請求調解。

3、繼承人不可通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產歸屬。

要注意的是，住房繼承糾紛不可向仲裁委員會請求仲裁解決，因為住房繼承糾紛屬于身份關系糾紛，不屬于仲裁范圍。