銀行經(jīng)理朋友說(shuō)：這5件蠢事不要在還貸時(shí)做

為了可以“成家立業(yè)”，大多人都不得不購(gòu)房，但問(wèn)題是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不是一般地高，因此就不得不貸款買房，在貸款買房后就會(huì)成為苦逼的房奴，而且最長(zhǎng)要當(dāng)30年的房奴。為了盡快擺脫房奴的身份，有些房奴就干了一些蠢事，結(jié)果非但沒(méi)有脫坑，反而生活更加苦逼了，在此，小編要說(shuō)的是，還房貸期間，你別碰以下這5件事。

一、沒(méi)錢就棄房斷供

這是一條下下之策，不到萬(wàn)不得已，小編都是非常不建議沒(méi)錢就棄房斷供的。眾所 ，房貸最長(zhǎng)可貸30年，在這漫長(zhǎng)的還貸之路上，一旦房奴遇到一些麻煩事，就很可能沒(méi)錢還房貸，此時(shí)有些房奴就會(huì)挑選棄房斷供，但是，棄房斷供的后果可是很嚴(yán)重的，你恐怕承受不起。

棄房斷供后果有多嚴(yán)重？輕者只是銀行將你的房子拍賣，然后用拍賣的錢來(lái)抵貸款，重者就是將你的房子拍賣后可能還不夠還銀行貸款，這樣一來(lái)，你可能還要多交錢給銀行，這下真的是“賠了夫人又折了兵”。

二、未滿一年提前還貸

有不少購(gòu)房者都是不喜歡身上背負(fù)著房貸壓力的，因此盡管自己的房貸未滿一年就提前還貸了，但是小編要告訴你：許多銀行都有這樣的規(guī)定，借款人還貸未滿一年就進(jìn)行提前還貸，需要繳納一定的違約金。

當(dāng)然了，違約金具體是多少，這小編就不太清楚了，但是小編清楚的一點(diǎn)就是，本來(lái)提前還貸是為了少付房貸利息，如果有違約金，那么豈不是要多花冤枉錢嗎？因此，在還貸未滿一年時(shí)，你別提前還貸，除非沒(méi)有違約金。

三、借高利貸救急

沒(méi)錢還房貸怎么？除了棄房斷供之外，還有什么方法呢？有些房奴知道棄房斷供的后果很嚴(yán)重，為了可以及時(shí)還房貸，在沒(méi)錢還房貸時(shí)，就想著借高利貸來(lái)救急，這樣做看似沒(méi)問(wèn)題，但實(shí)際上卻存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

要知道，哪怕是一個(gè)金融小白也知道，高得貸的利息是有多高，如果你無(wú)法及時(shí)還清，那么最后你恐怕只能賣房了。

四、重簽貸款合同

這樣的做法，其實(shí)小編是非常不理解的，重簽貸款合同的后果有點(diǎn)大，比如，多花錢。有些房奴本來(lái)享有低房貸利率，但他們卻挑選提前還貸，結(jié)果重新簽訂了貸款合同，執(zhí)行了新的房貸利率，反而多付了一些房貸利息。

因此，小編在這里分享一些還房貸的技巧給廣大購(gòu)房者：當(dāng)房貸利率處于上漲通道時(shí)，你別提前還貸，否則新的房貸利率可會(huì)讓你多付房貸利息。

五、丟失購(gòu)房材料

購(gòu)房材料是不是只要一購(gòu)買完房子之后，就全無(wú)用處了？其實(shí)，不是的。對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，房貸一借就是二三十年，在此期間，很多房奴都會(huì)把購(gòu)房材料亂放，結(jié)果在還清貸款，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)卻找不到了，給自己增添了很大的麻煩。

因此，小編在此要提醒廣大房奴，購(gòu)房材料千萬(wàn)別隨便放，至少在未還清房貸之前一定要妥善保管購(gòu)房材料，可別給自己添麻煩。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在如今房?jī)r(jià)那么高的情況下，廣大購(gòu)房者才不得不挑選貸款買房，再加上，本來(lái)當(dāng)房奴的滋味就已經(jīng)不好受了，如果你在還房貸期間還做了以上這5件事，那么恐怕你的日子只會(huì)更加苦逼，因此，為了減輕自己的房貸壓力，就別做上面這5件事。