買一手房首付比例多少

買房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例有所不同。現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準規(guī)定為：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

交首付的注意事項有哪些

1、核實開發(fā)商五證

要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

這點千萬要注意，住房買賣合同文本一定要規(guī)范，大家可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印即可，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任

出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

4、確認計價方式及支付方式條款

看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、確認面積以及面積差異處理

商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

6、確認合同條款中權(quán)利和義務是否對等

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

7、一定要認準交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

買房子交首付有發(fā)票嗎

通常情況下，購房者交了首付，銀行會開具一張收據(jù)，可以拿著這張收據(jù)在開放商那里開一張首付款發(fā)票。此外，在銀行處完成房貸辦理，或一次性支付了總房款，還可以在開發(fā)商處開具一張全額發(fā)票。