毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

現(xiàn)在很多人買房都是不帶裝修的，一般毛胚房交房規(guī)范，都是依據(jù)在購(gòu)買房子的購(gòu)房合同來(lái)斷定的，而購(gòu)房合同上面都會(huì)標(biāo)明房子在交房的過(guò)程，一些事項(xiàng)及項(xiàng)目。毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?大家來(lái)了解一下吧。

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)要看哪些

毛坯房交房規(guī)范：1、所有外飾面，包含陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按規(guī)劃文件完結(jié)裝修工程。2、共用部位、公共設(shè)備、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按規(guī)劃文件完結(jié)所有裝修，并按規(guī)則完結(jié)各種測(cè)驗(yàn)項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球?qū)嶒?yàn)和暖氣熱工調(diào)試等檢驗(yàn)作業(yè)。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水實(shí)驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間選用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，到達(dá)板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，外表平坦、色澤基礎(chǔ)均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間底層地面上混凝土應(yīng)做到外表平坦、壓實(shí)，到達(dá)粘結(jié)結(jié)實(shí)、無(wú)裂縫。6、有防水要求的房間地面上應(yīng)嚴(yán)厲依照防水層、維護(hù)層的修建要求來(lái)規(guī)劃，在檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水實(shí)驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。7、地漏與泛水斜度契合規(guī)劃要求，到達(dá)不倒泛水，結(jié)合處緊密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面上底層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺度要求。

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家規(guī)定

房產(chǎn)應(yīng)滿意下列條件，方可交給用戶運(yùn)用：由建設(shè)單位組織規(guī)劃、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工檢驗(yàn)，承認(rèn)合格;獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部分的認(rèn)可文件或答應(yīng)運(yùn)用文件;在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部分進(jìn)行存案;小區(qū)路途疏通，已具有接通水、電、燃?xì)?、暖氣的條件。

如下狀況下可依法拒絕收房。依據(jù)《房產(chǎn)修建規(guī)范》、《商品房出售辦理辦法》、《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解說(shuō))等相關(guān)法規(guī)，消費(fèi)者遇到下列狀況之一可不收樓：

1、不具有“小區(qū)路途疏通，已接通水、電、燃?xì)?、暖氣的條件的”： 依據(jù)：《房產(chǎn)修建規(guī)范》第11.0.1-2條 。2、未獲得《竣工檢驗(yàn)存案表》的： 依據(jù)：《房產(chǎn)修建規(guī)范》第11.0.1-1條3、不供給《房產(chǎn)工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記載》的： ?依據(jù)：《濟(jì)南市房產(chǎn)工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)辦理(暫行)辦法》第十三條 4、開發(fā)商無(wú)故比原合同約好推遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超越三個(gè)月交房的：依據(jù)：司法解說(shuō)第十五條 5、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部分贊同，私行改動(dòng)房子結(jié)構(gòu)及合同中約好的配套環(huán)境的：依據(jù)：《商品房出售辦理辦法》第2十四條第1款 。6、開發(fā)商經(jīng)贊同改動(dòng)商品房規(guī)劃規(guī)劃未經(jīng)買家認(rèn)可的：依據(jù)：《商品房出售辦理辦法》第2十四條第2款 7、不可供給有資質(zhì)的測(cè)繪部分房子面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的： 依據(jù)：《商品房出售辦理辦法》第三十四條 8、合同沒(méi)有約好，且房子實(shí)踐交給面積比原合同規(guī)則差錯(cuò)比肯定值超越3%(不含3%)的，可拒絕收房，并免除購(gòu)房合同。?依據(jù)：司法解說(shuō)第十四條 9、經(jīng)契合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)組織核驗(yàn)，房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的確不合格的： 依據(jù)：司法解說(shuō)第十二條 10、房子質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常寓居運(yùn)用的。

毛坯房交房公攤面積怎么看

關(guān)于商品房的公攤面積，國(guó)家沒(méi)有相關(guān)規(guī)則，房子的公攤面積的不同，取決于房子修建的規(guī)劃規(guī)劃是否合理、以及房子的配套設(shè)備多少等等。依照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)則：應(yīng)當(dāng)列入共有面積進(jìn)行分?jǐn)偟挠校弘娞菥?、管道井、樓梯間、廢物道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù) 的公共用房和辦理用房的修建面積，以水平投影面積核算。共有修建面積還包含套與公共修建之間的分隔墻，以及外墻水平投影面積一半的修建面積。

大家如果買了新房，一定要看一下毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，這樣收房時(shí)才會(huì)心中有數(shù)啦。