房貸征信有問題如何申請房貸

購房者去辦理房貸，但個人征信有問題的話，建議暫緩房貸申請，先想辦法修復(fù)征信再說，等征信修復(fù)好了之后再去申請房貸也不遲。

比如征信太“花”的話，那購房者之后幾個月就不要再申請信用卡和貸款了，以免產(chǎn)生更多的以“貸款審批”、“信用卡審批”為名義的查詢記錄，弄得征信更“花”。同時要記得按時給之前辦的信用卡、貸款還款，免得征信上出現(xiàn)逾期記錄。如此過幾個月后，再去辦理房貸，貸款成功率也會高一些。

而若是征信上有逾期記錄的話，那購房者短時間內(nèi)是別想辦到房貸的。因?yàn)殂y行審核時一旦發(fā)現(xiàn)征信上有逾期記錄，多半就會以信用有問題，逾期風(fēng)險過大而拒絕批貸。而要知道，征信上的逾期記錄是至少要保留五年的時間才可能被系統(tǒng)刪除的。

對此，購房者之后只能好好養(yǎng)信用，等用新的良好的記錄覆蓋掉舊的不良記錄，個人信用度提升了之后，再去申請房貸，才有可能成功辦到。

而購房者在申請房貸的時候，還可以多準(zhǔn)備一些資產(chǎn)財力方面的資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，這樣可以證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與還款能力，對貸款審批是有幫助的。也可以再找個資信良好的人給自己的貸款做擔(dān)保。

房貸征信查詢都查什么

在申請房貸的時候，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會去查詢借款人的征信，而查看的主要就是：

1. 是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次：

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數(shù)非常多的情況了。

2. 負(fù)債情況如何，是否負(fù)債很高：

征信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)就可以通過查征信了解到借款人的負(fù)債情況如何。如果負(fù)債太高的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。

3. 信用報告近期被查詢次數(shù)：

征信報告上會顯示用戶的信用報告近期被哪些銀行、貸款機(jī)構(gòu)，因?yàn)槟男┰虮徊樵冞^。所以信用報告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因?yàn)樯暾埿庞每ɑ蛸J款而被查詢的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)可能就會認(rèn)為借款人的經(jīng)濟(jì)生活不夠穩(wěn)定，從而會拒絕借款人的貸款申請。