購房網(wǎng)簽后怎么查詢

1、網(wǎng)上自助查詢：首先進入房管局的官方網(wǎng)站中，找到網(wǎng)簽入口，這個時候就可以進入網(wǎng)簽合同查詢頁了。接著再按順序輸入：合同編號、購房人姓名、證件號碼、驗證碼，最后點擊提交，這個時候你所需要的網(wǎng)簽信息就出來了。

2、親自去房管局現(xiàn)場查詢：如果你不會上網(wǎng)，就可以拿著自己的身份證到房管局部門向工作人員查詢。或者你也可以拿委托公證書讓他人幫你查詢。因為不動產(chǎn)屬于個人隱私，除了國家機關(guān)執(zhí)法外，不是本人就不具備查詢資格。

買房網(wǎng)簽注意事項

1、核實開發(fā)商證件：

在接受網(wǎng)簽前，一定要核對下開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，因為只要有了預(yù)售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同：

簽合同是一個重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的住房買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理：

期房是沒有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應(yīng)當在相應(yīng)的條款中注明面積發(fā)生偏差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確：

買期房最重要的就是確定交房日期，到期不可交房會對購買者很不利。在買房過程當中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會在預(yù)售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。