二手房買賣合同找人代簽是否有效

二手房買賣合同賣方找人代簽有效。賣方授權(quán)第三人代簽的、或賣方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)賣方的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)賣方不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。

簽二手房買賣合同后，賣家反悔該怎么辦？

實(shí)際中，買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下做法維權(quán)：
首先，如果買賣合同中對(duì)違約做了明確的約定，買家可以按約定要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。
并且，通常是要求買家退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)取?br/>其次，如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方商議也未能達(dá)成的一致，買家可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u家繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。