二手房中介費什么時候給比較合適

1、簽合同的時候：買賣雙方在達成交易意向之后，中介公司要求買賣雙方在簽合同當日，根據雙方商議結果支付中介費。如果買賣雙方對于交易不放心不放心，可以和經紀人商議。先交納一部分中介費，然后等住房徹底過戶以后再交納剩余的費用(一般情況下中介公司只接受一次性交費)。

2、進行網簽以后：很多人擔心如果交了中介費，但是住房在交接過程當中出了問題中介公司不負責怎么辦?這時候如果與中介公司商議一致，可以再網簽后過戶當日交付。這時就可以將房子尾款和中介費一起支付。

購買二手房如何挑選中介

1、看房產中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址，向周圍人了解該公司的經營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

2、看房產中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發(fā)生房產中介卷逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。

3、看房產中介公司是否擁有合法的經紀人，是否由房地產經紀人提供中介服務。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產經紀人資質，房地產經紀人在從事二手房中介過程當中如有違法或對客戶不利的情況發(fā)生，有關部門可以根據相關規(guī)定對其進行處罰。

4、看簽訂的房產中介合同是否經過有關部門備案。委托方與中介公司簽訂房產中介合同時，應在工商局備案，而備案時工商局會對相關條款進行審核。

5、看房產中介公司是否由專業(yè)的法律人員負責簽約。現在小中介一般由業(yè)務員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細，由房地產經紀人從事前端的房產開發(fā)、帶看、交房等工作，另外設有專門的部門辦理過戶、領證等手續(xù)。