共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給孩子么

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給孩子。依據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，住房的所有權(quán)是共有的，被繼承人的孩子是可以繼承其共有住房中屬于被繼承人部分的住房產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會(huì)保障性住房的一類(lèi)，根據(jù)對(duì)《繼承法》和共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。

如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將住房售出，獲取屬于個(gè)人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果會(huì)使共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)面臨著變和不變兩種后果：住房的交易必須滿(mǎn)足五年的時(shí)間才能上市交易，如果該次交易的購(gòu)買(mǎi)者是普通購(gòu)房者的話(huà)，那么住房的屬性便會(huì)由共有產(chǎn)權(quán)房變?yōu)樯唐贩浚灰字?，還要繳納土地出讓金。如果該次交易的購(gòu)買(mǎi)者是政府的話(huà)，那么政府可以將收回的住房繼續(xù)按照共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)進(jìn)行出售。

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求，從而讓渡部分土地出讓收益，低價(jià)出售給符合條件的家庭所建立的一類(lèi)住房。該類(lèi)住房由個(gè)人和政府按比例出資，簽訂購(gòu)房合同，約定雙方權(quán)益，共同擁有該住房的產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是可以租借的，已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住宅用于租借的，購(gòu)房人和代持組織依照所占房子產(chǎn)權(quán)比例取得租金的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約好。

已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房可以用于出租，購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。

購(gòu)房人應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房條件的家庭出租。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。