買房備案后網上能查到嗎

買房備案后可以在網上查詢到，但是，需要在地方網站上查詢。因為商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用搜索引擎查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網。

在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。

進入住房合同備案號查詢專網后找到查詢按鍵。點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼(密碼一般是身份證號的后6位);這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。

房地產中介備案流程是什么?

1、由于交易過程須在特定的期限內完成，因此提醒業(yè)主不要忽略了辦理登記申請手續(xù)的有效期，因為只有在有效委托期內的住房才能進入簽訂交易合同階段。

2、買賣雙方應在合同中明確約定向房地產交易中心申請辦理登記手續(xù)的期限，在約定的期限內，不可再簽訂別的買賣合同。如果高于了約定期限仍未遞交申請手續(xù)的，則不受限制了。

3、此外，別忘了在合同中留下買賣雙方的聯(lián)系方式，這樣才方便房產交易中心對簽約事宜進行電話回訪，同時也有利于避免中介“吃差價”。

4、完成交易合同備案后，你可以通過網上操作系統(tǒng)打印交易登記申請書。如果要變更交易合同內容，則需在買賣雙方商議一致的前提下進行。

房管局備案需要多久?

1、房地產開發(fā)公司在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記后，預、銷售的商品房應于簽訂合同30日內按《房地產法》的規(guī)定及時辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品住房，各級房地產管理部門不予辦理住房交易及產權變更登記。

2、從2006年買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。

3、合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功。

4、具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并挑選準確的備案時間即可。