全款二手房過戶需要什么手續(xù)

購買二手房的全流程，從看房商議價格到簽訂合同、辦理網(wǎng)簽過戶手續(xù)，再到物業(yè)水電等交接，以及全款購房的注意事項和水電過戶的具體步驟。

1、找好房源之后，和賣房人一起到現(xiàn)場進行看房，商議住房交易價格。

2、商議一致以后，雙方一起簽訂住房買賣交易合同。

3、雙方一起攜帶相關(guān)資料和證件到房管局去辦理住房網(wǎng)簽手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。

4、雙方一起攜帶相關(guān)資料和證件到房管局去辦理住房過戶手續(xù)，領(lǐng)取新房產(chǎn)證，買房人支付買房款給賣房人。

5、雙方一起進行物業(yè)、水電、寬帶、鑰匙等方面的交接事宜。

全款購買二手房注意事項

1、要注意核實住房產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)核實應(yīng)該是購房的第1步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟適用房房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

2、不要著急交定金

沒有對想購買的二手房的全面情況進行了解就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，如果買家反悔不買，定金是不會退還的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟房子不是只有這一套，沒有必要那么急于成交。

3、不要只看一面，忽略其他

很多人在看房時都容易犯一個錯誤，就是只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在挑選二手房時是不可取的。比如遇到價格便宜的，就忘記了核實其賣房原因或房子戶型?？粗行^(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力等等，作為購房者應(yīng)該時刻保持冷靜，不可只根據(jù)片面的喜好去買房。

買二手房之后水電怎么改名

1、水過戶

一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

2、電過戶

一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。