住房公積金可以買多大面積的房子

公積金貸款可以買144平以下的房子，也就是說公積金貸款可以用來買普通住宅，但是高于144平就不可以用公積金貸款了，高于144平的算是非普通住宅，只能辦理商業(yè)貸款。不過具體還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，有的城市可能會要寬松很多。

公積金貸款買房須知事項

1、想要使用公積金貸款買房，首先要擁有自己專門的公積金賬戶。

2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當(dāng)月之前必須連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，大家可以認(rèn)真看一下，這個是或者的關(guān)系，所以還是很好完成的。并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。有的地方規(guī)定不一樣，具體的細(xì)節(jié)大家可以去當(dāng)?shù)毓e金中心進(jìn)行咨詢。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，都將不可再獲得住房公積金貸款資格。也就是說夫妻雙方想要使用公積金貸款買房，一定要記得將自己沒有還清的公積金貸款還清，否則是不可審批下來的。

4、如果有未還清并且數(shù)額較大的貸款或有征信污點(diǎn)，那也將不可獲得住房公積金貸款資格。這一點(diǎn)大家要特別注意，征信對我們每個人都是非常重要的，一定要維護(hù)好自己的信用，這對我們未來的貸款有很大的裨益。

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小于70歲，舉個例子，比如你現(xiàn)在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批準(zhǔn)。這個公式非常簡單。

6、最后在貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。