小區(qū)共有部分收入有哪些

1、業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

2、建設單位、物業(yè)服務公司或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)的配套設施有哪些

1、交通類：

無論住在哪，人們都需要上班，需要出行，交通是很主要的，交通類配套除了考察小區(qū)外道路的平整、寬闊程度、距離城市環(huán)線等主干線的距離以及上下班時間的擁擠度，對于公交站點以及軌道交通的數量、途經路線以及早末車時間、遇到風霜雨雪等惡劣天氣是否容易叫到出租車也是要留心的。

2、生活服務類：

生活服務是很重要的，這關系到人們的業(yè)余生活是否便利。生活服務類又可分為以下三大類，購物，考察周邊的商場、商城、菜市場、農貿集市等是否可以滿足日常生活的需要。餐飲休閑，根據自己的消費水平和飲食習慣考察周邊的飯館、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設施的數量和質量。雜項，主要包括洗衣店、寵物店、美容（美發(fā)）店、房產中介店等。

3、醫(yī)療類：

人吃無谷雜糧，不可能不生病，如果小區(qū)周邊連個醫(yī)院都沒有，是十分不方便的。在醫(yī)療類配套上不僅應該有一至兩所大型醫(yī)院，小區(qū)周邊的社區(qū)醫(yī)院、24h藥店、正統(tǒng)按摩院也是醫(yī)療類配套的重要的組成部分。

4、教育：

在小區(qū)的配套中，人們最關心的就是孩子的教育問題了。這一點很好理解，主要看看周邊是否有幼兒園（注意考察公立or私立、收費標準等問題）、小學等設施。推薦大家在買房前確認一下該小區(qū)的所在位置，是否可以直接進入（無贊助費、助學款等明目的費用收?。┠乃W進行學習。

5、金融類：

如果你居住的小區(qū)附近連個銀行都沒有，那真是遭透了。現在大家的工資大多數是直接劃入銀行卡了，所以小區(qū)旁邊有一所相應的銀行會讓平時的存取款變得方便很多。這里要注意的是周邊銀行好具有24h自動柜員機（ATM）的服務，這會免去我們存取款時漫長的排號等待時間。