什么樣的問(wèn)題屬于住房質(zhì)量問(wèn)題

1、滲漏：

由于住房的防水工程沒(méi)有做好以及防水材料的質(zhì)量不行而造成屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。

2、墻體空：

墻面的墻皮會(huì)脫落，并且墻體內(nèi)部的各砌塊、層面之間連接不好，然后在壓力和溫差等作用下形成中空，造成墻體整體抗壓能力下降，表層粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表層粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

3、門、窗密閉性差、變形：

有些門窗在安裝之后就會(huì)開(kāi)始出現(xiàn)密閉性差的問(wèn)題，而有些是在大家使用了一段時(shí)間后才出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重的甚至起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。

住房質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、住房主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題：

商品房交到業(yè)主手中后，業(yè)主覺(jué)得該住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的話，就可以讓工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)前來(lái)重新檢驗(yàn)。如果經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，該住房的主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的，買房人就可以要求退房，如果在這期間買房人經(jīng)濟(jì)損失了不少，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就要按照法律的規(guī)定賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。由此可見(jiàn)，只要專業(yè)的機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)出了住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，從而造成業(yè)主無(wú)法居住的，業(yè)主們就可以要求解除合同并且索要經(jīng)濟(jì)損失。

2、嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題：

如果住房質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重的影響到了日常的居住和使用，那么業(yè)主們也可以要求解除合同以及賠償經(jīng)濟(jì)損失的。其實(shí)這種情況和上面的狀況非常相識(shí)，因?yàn)榉刹](méi)有明確的規(guī)定什么情況才屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”，所以大家也可以讓專業(yè)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)。

3、一般質(zhì)量問(wèn)題：

如果你的房子交房之后存在質(zhì)量問(wèn)題，且依然在質(zhì)保期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就要承擔(dān)維修的責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者故意拖延時(shí)間，那么業(yè)主就可以委托他人修復(fù)，修復(fù)的費(fèi)用依然由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。