二手房合同印花稅是什么

二手房合同印花稅

1.印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、秉承具有法律效力的憑據(jù)的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑據(jù)上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的交稅人包含在我國境內書立、秉承規(guī)則的經(jīng)濟憑據(jù)的公司、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

2.二手房子租借經(jīng)營需求交納的稅及稅率：營業(yè)稅：按出租房子租金收入的5%核算。城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅根據(jù)，按適用稅率交納城市建設維護稅。交稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。費附加：按營業(yè)稅的3%核算。

3.產(chǎn)業(yè)租借合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合一起”按合同金額交納。合同印花稅是這樣規(guī)則的：應交稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角核算。對產(chǎn)業(yè)租借的印花稅有特別規(guī)則：低一元應交稅額起點，即稅額超越一角但缺乏一元的，按一元計。

二手房合同印花稅繳稅人

按照相關規(guī)則，房子租借合同應按合同記載金額的千分之一核算印花稅。購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。租借合同如果只規(guī)則了租金規(guī)范而無租借期限，可在簽訂合一起先按定額5元貼花，今后結算時再按實際金額計稅，補助印花。如果稅金在五百塊以上，要反復貼花的，去填交稅申報表。兩個立合同的都要核算交納并粘帖印花稅。

房地產(chǎn)印花稅的稅率分為兩種：第一種就是份額稅率，實用于房地產(chǎn)產(chǎn)權搬運書據(jù)，稅率為0.5‰，一起實用于房子租借公約，稅率為1‰;第二種名為定額稅率，實用于房地產(chǎn)權力證書，包含房子產(chǎn)權證和地皮使用證，稅率為每件5元。房子買賣公約印花稅房子買賣公約印花稅歸于權力搬運書據(jù)，按所載金額萬分之五交納印花稅。