購(gòu)房預(yù)訂金可以退嗎

購(gòu)房的預(yù)訂金是可以退的，預(yù)訂金也被開(kāi)發(fā)商稱(chēng)之為誠(chéng)意金，它是一種對(duì)購(gòu)房者優(yōu)惠的體現(xiàn)，主要就是為了刺激購(gòu)房者積極性的消費(fèi)。但是如果雙方達(dá)不成購(gòu)買(mǎi)意向的話，那么這個(gè)預(yù)定金是需要無(wú)條件退還的。所謂的預(yù)定金就是當(dāng)事人雙方約定好的，沒(méi)有任何的法律約定。

但是這里要注意的時(shí)，如果確定寫(xiě)了定金的話，那么就不可退了。而預(yù)定金或者是誠(chéng)意金的話，在購(gòu)房者準(zhǔn)備放棄或者對(duì)住房不滿意的情況下，是可以無(wú)條件退還的。因此在看房時(shí)候，如果遇到非常滿意的住房也不可因?yàn)闈M心的歡喜，而忘記看簽訂的條例項(xiàng)目，這個(gè)時(shí)候也需要多留個(gè)心眼，看下條款的所寫(xiě)的內(nèi)容，避免造成無(wú)法挽回的損失。

定金、訂金、認(rèn)購(gòu)金可以退嗎

1、定金不可退，根據(jù)相關(guān)規(guī)定當(dāng)事人付給對(duì)方的定金是作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金也就成了抵作價(jià)款。如果給定金的一方不準(zhǔn)備履行約定的債務(wù)，那么就無(wú)權(quán)要求返還定金。

2、訂金是可以返還的，它是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就住房買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步商議而簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議。訂金在合同正常履行的情況下，將成為價(jià)款的一部分，但是如果不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，都要原數(shù)返還。

3、認(rèn)購(gòu)金也可以退回，認(rèn)購(gòu)表現(xiàn)的時(shí)購(gòu)房者買(mǎi)房的誠(chéng)意，這在繳納“認(rèn)購(gòu)金”后，購(gòu)房者可以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

買(mǎi)房交定金六大注意事項(xiàng)

(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則。

(5)謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。