不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？房產(chǎn)證有哪些作用？

在這幾年人們對(duì)于法律的意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)了，房子也是屬于我們家里的財(cái)產(chǎn)之一，為了更好的好糊我們的財(cái)產(chǎn)，我們對(duì)于房子的法律保護(hù)證件一定要有足夠的人數(shù)和了解。房子出來(lái)房產(chǎn)證之后，患有一個(gè)其他的證件，那就是不動(dòng)產(chǎn)證，這兩種是一個(gè)證件嗎。那么小編就來(lái)介紹一下不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？房產(chǎn)證有哪些作用？

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證名稱不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。

房產(chǎn)證有哪些作用

1、保證住房買(mǎi)賣(mài)交易正常進(jìn)行

沒(méi)有房產(chǎn)證的話，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了住房之后也是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。有的朋友貪便宜購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，這種行為的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，很有可能遇到一房多賣(mài)的情況。

2、保護(hù)所有人權(quán)益

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承和贈(zèng)與的手續(xù)，就算這套房子是屬于你的，但在法律上，購(gòu)房者還不可算是該房產(chǎn)的擁有者。當(dāng)住房所處土地被征用或住房被拆遷時(shí)，業(yè)主可以憑房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。這無(wú)疑對(duì)住房所有人的權(quán)益造成了非常大的損害。

3、申請(qǐng)貸款的保障

房產(chǎn)證還有一個(gè)作用，那就是作為申請(qǐng)銀行貸款的保障，買(mǎi)房子的時(shí)候可以申請(qǐng)銀行貸款，資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的時(shí)候也可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，但在銀行辦理這些貸款的前提是房子要有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椤?/p>

以上是小編介紹的不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？房產(chǎn)證有哪些作用？房產(chǎn)證是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的一種重要文件，如果在交易的時(shí)候，沒(méi)有房產(chǎn)證的話，就會(huì)受到阻礙，甚至面對(duì)這樣的房子，一些人不敢入手，畢竟有房產(chǎn)證我們才能了解房子的實(shí)情。