購房貸款提前還款規(guī)定有哪些

1、如果貸款人想要提前還貸，必須償還貸款半年或1年才能申請?zhí)崆斑€貸;

2、借款人需要書面申請后，帶上本人身份證、借款合同去辦理提前還款手續(xù);

3、房貸還清后，不要忘記去辦理解除抵押，借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明去各區(qū)住建委辦理解抵押。

提前還貸要注意什么

1、與貸款銀行提前預(yù)約

如果你想提前還貸，不是你自己說了算，而是需要得到銀行的審批，只有審批通過后才能進(jìn)行提前還貸。所以，要是你打算提前還貸，最好幾天與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費(fèi)用

要提前還貸的話，銀行都會收取一定的費(fèi)用，也就是所謂的違約金。不同的銀行對違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以購房者可以先到貸款銀行咨詢一下，要是違約金比較高的話，那就不劃算了。

3、提前還貸數(shù)額有限制

如果是提前償還部分的房貸，那是有限制的，并不是貸款人想還多少就還多少。一般來說，最低還款額為1萬元，而且還款金額是1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時間有要求

大多銀行對于提前還貸時間有要求，比如，必須還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸。所以，如果還貸的時間不符合要求，那么就不可申請?zhí)崆斑€貸。

5、組合貸款提前還貸要求多

如果采用的是組合貸款，那么提前還貸的要求是比較多的，很多人以為可以先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了。因?yàn)榻M合貸款提前還貸時，要保持一定比例，不可只還一種，所以這點(diǎn)大家要明白。